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发表于 2016-9-2 14:24:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
无论是新房装修还是二手房装修,水电改造都很关键。它们最大的不同可能就是拆除工程和水电改造了,下面我们就来看看二手房和新房的水电改造有什么不同,二手房水电改造常遇见的问题以及注意事项。
二手房水电改造与新房水电改造有什么区别?
        新房水电改造的改造步骤是选购建材——开槽——埋管线——减压测试——封槽;
        而二手房水电改造的步骤则是拆迁——选购建材——开槽——埋管线——减压测试——封槽。
        二手房水电改造其实也就是比新房多了一个拆迁的步骤。
        二手房水电改造的常见问题
        二手房水电路与新房相比来说,它使用的时间肯定很长了,而且比较老旧,没有办法满足现代人的生活需求,所以,我们要全面的了解二手房水电路的改造情况。
1、二手房常见的水路问题
        1)水管材料需要更换
        因为材料的限制,以前很多的水管都是使用的铁质的,这样的材质水管中容易滋生铁锈等。
        2)水路设计不合要求
        现在的水管设计是走顶不走地,但是如果是以前的二手房的话,肯定是走地不走顶的,所以要检查水管设计是否符合要求,看是否需要重新设计水管。
2、二手房电路的常见问题
        1)电路没有做接地保护
        验收二手房的时候,可以打开几个开关插座,看看电视是否有做接地的保护,时间比较长的二手房如果没有接地保护,发生漏电等情况,容易给我们带来人身财产安全。
        2)电线回路简单
        时间比较长的老房子,它的插座常常是混用同一个回路,如果好几个电器一起打开,就很容易造成电盒跳闸,造成其他的电器无法使用。
        3)电路老化严重
        如果发觉电路老化比较严重的话,我们就要更新电路了。
        4)开关插座不够用
        查看室内的开关插座是否够用,因为现在的家用电器比较多,老旧的房子开关插座不一定能满足现在人的需求。
二手房水电改造注意事项
1、不同的年限二手房电路改造
        如果是使用了十年内的二手房,很多房屋的强弱电和新房的相差不会太大,电路改造的时候最好是局部的改造;
        如果是使用了二十年内的二手房,那么就要对原来的强电系统进行优化调整;
        但是如果是二十年以上的二手房,就需要进行彻底的改造了。
2、二手房线路改造
        如果原来的电路并没有很大的质量问题,那么就不用拆除,但是要在此基础上增加一些线路和开关插座等,这些是为了满足我们的需求,但是不要任意的接线,避免因为超负荷造成跳闸。
3、二手房闭水试验
        二手房水电改造之前,要先对空间进行闭水的测试,然后再由物业来验收,如果发现漏水的情况,可以先找物业解决,要不然,后期出现问题,不好明确谁的责任。
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